社会・経済の本

東京ワンルームマンション経営学

東京ワンルームマンション経営学
カバー画像表示
著者:
佐藤満
定価:
本体1380円(税別)
発行日:
2017/5/11
ISBN:
9784295400905
ページ数:
200ページ
サイズ:
188×130(mm)
発行:
クロスメディア・パブリッシング
発売:
インプレス
立ち読みする

マンション経営は、忙しいビジネスパーソンに残された唯一最強の資産形成術


超長寿社会で、自分が60代になった時の姿を想像してみてください。

少子高齢化とそれに伴う人口減少により、
ゆとりある老後どころか、生活していくにも厳しい状況が予想されています。

そんな時、今のうちから老後に対してどんな手だてが講じられるでしょうか。

近年、会社以外の収入源としてワンルームマンション投資に注目するビジネスマンが増えています。

生命保険や年金の代わりとして、ワンルームマンション投資を活用しているのです。

本書では、忙しい人でも不動産投資を成功するためのノウハウをギュッとまとめています。

内容は、マンション経営の基本から物件選びのノウハウ、
さらには初心者の方にもわかりやすいQ&Aも盛り込まれています。

ぜひ、将来に不安を感じる方や不動産投資に興味がある人に読んでいただきたい一冊です。


著者紹介
佐藤満(さとう・みつる)
JRD 株式会社 代表取締役
青山学院大学理工学部経営工学科卒業。不動産会社を経て1997 年5 月、J R D 株式会社を設立。グループ企業としてJ - コミュニティ、J - W o r l d D i n e r、ルームバンクインシュアがある。

  • 立ち読みする
  • 紙の本を買う

もくじ

プロローグ マンション経営学 はじめの一歩

第1章 60代の自分のためにいま何か始めていますか
1 自分が60代になった時の姿を思い描いていますか
2 老後の生活は厳しさを増すばかり
3 超長寿社会を生きる
4 預貯金は思ったよりも貯まらない
5 2つ目の収入の柱をつくる
6 公的年金に頼らないライフプラン
7 夢を実現する投資

第2章 マンション経営学の基本
1 マンション経営の歴史
2 マンション経営のしくみ
3 マンション経営は金利差で収益を稼ぐ
4 他人資本と自己資本
5 信用力こそがあなたの最大の資産
6 マンション経営5つのメリット
7 マンション経営は働く女性の味方
8 不動産と他の金融商品との違い

第3章 マンション経営の物件選び・場所選び
1 単身者世帯が集中する東京23区
2 単身者を引き寄せる大学と企業
3 外国人、単身高齢者も東京を目指す
4 東京の不動産は海外に比べても魅力的
5 オリンピック後もやむことのない東京の開発計画
6 マンションはロケーションを買え
7 東京23区なら出口戦略も描けます
8 新築マンションを買うなら、中古マンションの家賃が高いところ
9 なぜ新築マンションなのか

第4章 マンション経営は不動産会社選びで決まる
1 信頼できる不動産会社を選ぶことの大切さ
2 不動産会社は施工から管理まで一気通貫している会社を選ぶ
3 開発・分譲から販売・管理までトータルで手掛けている会社のメリット
4 失敗しない不動産会社の選び方
5 賃貸管理業務とは何か
6 管理業務はプロに任せる
7 「委託管理」と「借上保証」はどちらが得か
8 長期で収入を見込めるマンションとは

第5章 ビジネスパーソンのマンション経営事例集
▼向いていない株式投資をやめて気楽なマンション経営へ
〈藤崎様 女性・会社員・購入当時27歳〉
▼退職後に念願の自分のお店を持つ
〈倉田様 男性・自営業・購入当時45歳〉
▼ご夫婦で互いの生命保険代わりにマンションローンを
〈富田様ご夫妻 共働き・購入当時、夫42歳・妻38歳〉
▼ご主人が遺してくれた価値あるおくりもの
〈浦川様 男性・公務員・購入当時46歳〉
▼退職金を繰上返済に回し、スピード返済
〈仲安様 男性・会社員・購入当時50歳〉
▼区分マンション投資は相続税対策にぴったり
〈新田様 女性・無職・購入当時84歳〉
▼退職して独立する前に将来の基盤を
〈諏訪様 女性・会社員・購入当時28歳〉
▼複数保有で私的年金を倍増させる
〈川崎様 女性・会社員・購入当時47歳〉

第6章 ビジネスパーソンのマンション経営Q&A
Q1 マンション経営の目的ってなんですか?
Q2 運用方針ってなんですか? ‥
Q3 インカムゲインとキャピタルゲインどちらを狙うべきですか?
Q4 自己資金はどれぐらい必要でしょうか?
Q5 不動産投資と株式投資はどこが違うのですか?
Q6 自宅のローンがあります。それでも融資は受けられますか?
Q7 繰上返済をしたほうがいいのですか?
Q8 入居者リスクはありますか?
Q9 マンションの維持管理にはどのぐらいお金がかかりますか?
Q10 家賃は下落しないですか?
Q11 マンションは複数戸持ったほうがいいのですか?
Q12 アパート経営とマンション経営はどこが違うのですか?
Q13 ワンルームマンションはいつが買い時ですか?
Q14 貸出金利は上昇しませんか?
Q15 販売会社や管理会社が倒産したらどうなりますか?
Q16 地方在住ですが東京のマンションに投資できますか?

あとがき

JRDブランドマンションのご紹介

  • 立ち読みする
  • 紙の本を買う