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60分でわかる! 建築家とつくる「いい家」づくりの教科書

60分でわかる! 建築家とつくる「いい家」づくりの教科書
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著者:
堤猛
定価:
本体1380円(税別)
発行日:
2019/3/21
ISBN:
9784295402831
ページ数:
166ページ
サイズ:
210×150(mm)
発行:
クロスメディア・パブリッシング
発売:
インプレス
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あなたはどんな「お家」を作りたい、住みたいでしょうか?
流行りのデザインができるデザイン工務店、有名メーカーのお家など考えるだけでもワクワクします。

家がほしいと思ってみなさんは、まずは近くの住宅展示場を見たりして気になる
ハウスメーカーの営業の方から夢のある話を教えてもらいます。
はじめての経験であり、この住宅展示場で見た目のよい外観や
内装の雰囲気に流されてしまいます。
あれがいい、これがほしいと見た目ばかりに目がいってしまうのです。
実際に工事にも立ち会うがなく、住んでから構造上のトラブルが
起こってしまうなんてことがあります。

小規模の「集合住宅」や「一般住宅」において、問題になっている工事トラブル。
公益財団法人・住宅リフォーム紛争処理支援センターには、
毎年1万5千件にも及ぶ新築工事トラブルに関する相談が
寄せられていることをみなさんは知っているでしょうか?
この相談に来る方の原因のひとつは、
購入前の知識があれば回避できたこともあります。

そういった方をたくさん見てきた著者が、
もっと「家」を建てる前に知っておいてほしいことをこの1冊に
まとめました。マンガだけでもわかるようにしてあります。

【こんな方に読んでほしい】
・家がほしいとと思った方 ・家づくりで損(トラブル)をしたくない方
・「監理(かんり)」という言葉を知らない方

著者紹介
堤猛(つつみ・たけし)
株式会社ゆうネット 代表取締役。
昭和49 年生まれ。福岡県出身。明治大学政治経済学部卒業。2004年より全国41都道府県の優良な工務店・塗装会社(910社)で組織する「優良工事店ネットワーク」を設立し、その後全国の建築家(221名)で組織する「優良建築家ネットワーク」を設立。「ゆうネット」(両ネットワークの総称)では、新築やリフォームをお考えの消費者のサポートを行いながら、新築・リフォームに関する様々な「お役立ち情報」を無料で提供している。自身の書いた無料進呈冊子『リフォームの青本』『外壁塗装の赤本』『家づくりの教科書』は累計発行部数51万部を超え、希望者には建築家+工事店の紹介サービスも行っている。

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もくじ

この「2つの質問」だけは覚えて帰ってください
巻頭
マンガ3、マンガ7〜マンガ16

プロローグ 「いい家」づくりは「業者=パートナー選び」ですべてが決まる
情報を集めるほど混乱する業者選び
家づくりの「パートナー」選びの基準とは?

第1章 「手抜きや欠陥」のない会社を見極める2つの質問とは?
下請け・孫請けの構造が「手抜きや欠陥」を生む
「手抜きや欠陥」は目に見えない
「住宅会社名 欠陥」で検索してみると
「手抜きや欠陥」のない会社を見極める「2つの質問」
それなのに、なぜ欠陥住宅はなくならない?
わが家を「手抜きや欠陥」から守る簡単な方法
そもそも、工事現場には監理者がいない?
監理をしている会社と、していない会社を見極める
見極めクエスチョン1、2
監理は「皿かん」と読みます

第2章 新築業者の分類とその特徴
建売(分譲)住宅業者
売建住宅(建築条件付き土地)業者
工務店
ハウスメーカー
設計事務所(建築家)

第3章 業者選び4つの基準
「手抜きや欠陥」のない会社かどうか?
工事金額の8割以上を、「家」に使っているか?
業者のルールではなく、「自分たちの要望」に合わせて家を建てられるか?
自分だけのベストプランをつくった後に、「相見積もり」を取れるか?

第4章 「いい家」づくりの要注意ポイント
薄い設計図面
安すぎる設計料金
薄い見積書にご用心
魅力的なモデルハウスの謎
ローコスト住宅の「坪○万円」広告の実態

第5章 「50年保証」って本当に得なのか?
小さな会社よりも大手の方が安心?
ハウスメーカーの長期延長保証は本当に得なのか?

第6章 新築業者の比較
どのような体制で家づくりを行い、どのような手法で家を売るのか?
建築のプロがハウスメーカーで家を建てない理由とは?

第7章 建築家との家づくりとは?
建築家とは?
建築家との家づくり ⑦つのメリット
建築家との家づくり ③つのデメリット
こんな建築家は要注意
はじめての工務店と仕事をしたがらない建築家の本音

第8章 建築家との家づくり 土地の話
「土地探し」に建築家を活用する
都心部の土地を、相場の半額で購入する裏技

第9章 建築家との家づくり お金の話
STEP1 総予算を把握しよう
STEP2 家づくりに必要なお金を把握しよう
STEP3 どのタイミングで、どんな支払いがあるのかを把握しよう
STEP4 仮審査の申し込み
逆転現象発生! 家は増税後の方が安く建てられる!

あとがき
「耐震」「構造・工法」の入門書(無料)のお申込み方法
〈お客様の感想〉
〈建築家の感想〉

巻末付録 建築家とつくる「いい家づくり」施工事例集

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