マネジメントの本

プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!

プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!
カバー画像表示
著者:
成田仁
定価:
本体1580円(税別)
発行日:
2011/09/11
ISBN:
9784844371311
ページ数:
184ページ
サイズ:
188×130(mm)
発行:
クロスメディア・パブリッシング
発売:
インプレスコミュニケーションズ
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不動産と会計のプロが教える資産運用の教科書


不動産投資をする場合、「運が良ければ収益をあげられるタイプ」と、「ずっと困らないだけの収益を確実にあげられるタイプ」という2つのパターンがあります。 不動産投資で成功するために必要なことといえば、賃料収入や売却益、立地・物件価格や利回りといったことを思い浮かべる人が多いかもしれません。間違いではありませんが、これだけでは「運が良ければ収益をあげられるタイプ」止まりです。さらに、マーケティング戦略、タックスメリット、法人化、不動産の税務戦略や財務マネジメントといったことまで考えられる人は、「ずっと困らないだけの収益を確実にあげられるタイプ」になれます。 この本では、プロならではのマーケティング戦略に基づいた不動産の選び方・管理方法に加え、これまであまり強調されてこなかった、しかし、知っている人だけがこっそり知っている、収益不動産の税務戦略及び財務マネジメントをご紹介しています。ぜひ、税引後のキャッシュフローを何倍にもする「収益不動産投資」を目指してください。


著者紹介
成田仁(なりた・ひとし)
ソリッド株式会社 代表取締役 1965年 秋田県生まれ。不動産コンサルタント。大学卒業後、投資マンションの企画販売会社、 財閥系不動産仲介会社を経て、東京都にて共同経営による不動産会社を設立し、不動産の不良債権処理業務、外資系ファンドへの不動産投資アドバイス業務(デューデリジェンス)、上場企業に対する不動産コンサル業務などを中心とした、難易度の高い業務を手掛ける。2001年 ソリッド株式会社を設立し、不動産に関する総合コンサルティング(投資マンション及び収益不動産全般、居住用不動産)、不動産売買業務(不動産の取得・管理・分譲販売・売買仲介業務)を主な事業とし、今に至る。
運営サイト : 家賃どっと入りコム http://www.e-uriapa.com/

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もくじ

はじめに

序章 収益不動産投資は誰にでもできる
・節税しながら資産を増やす、賢い方法
・あなたに知ってほしい、不動産投資で「本当にお金を残す」ためのポイント

第1章 やっぱりプロの眼から見ても不動産投資が「確実」だと考える理由
・不動産投資は、なぜいつも強いのか
・6つのリスクコントロールで確実に収益を上げる
・プロだけが知っている投資戦略

第2章 収益不動産のマーケティング戦略 プロはここを見ている
・不動産投資なら何でもOKではない!?
・不動産マーケットをプロの視点で分析する
・震災後の収益不動産市場は、どうなっている?
・プロが行う収益物件の設備投資戦略

第3章 なぜ収益不動産投資を「法人」でやると手元に残るお金が増えるのか
・知って愕然! 個人と法人の税制格差
・税引き前所得で「貯金」ができる法人メリット
・将来の「自由のために」法人設立という手も

第4章 プロとチームを組めば「勝てる法人」設立は意外に簡単
・大家感覚ではなく「経営マインド」を持つこと
・不動産業者の力を利用する
・収益不動産のプロと税務・会計のプロが一体に
・不動産保有法人をつくるまで

第5章 知っていますか!? 不動産投資の税務戦略
・税引後キャッシュフローを最大化すること
・税務戦略として有利な法人化
・プロが教える金融機関との付き合い方 収益不動産投資の融資のホント
・不動産投資の税務で気をつけること

第6章 プロにしか言えない「ここだけの話」
・震災後の不動産投資と税制はこうなっていく!?
・収益不動産のプロから見た「成功する投資家」とは

終章 あるビジネスマンの収益不動産投資成功ストーリー

おわりに

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