新築マンションを売るためにオーナーは、営業マンの人件費、広告宣伝費、建設するために借りた銀行への利息、配当を払っています。その構成比は、価格の3割を占めるためにマンションは高くなってしまうのです。またマンションを購入した後にも不動産取得税、入会業者手数料で、マンション価格の10%～15%の経費と、マンションのメンテナンスのために一般的な３LDKのマンションでは毎月2万円程かかります。その他、ローン払いの利息や固定資産税の支出も覚悟しておかなければなりません。