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実需としての住まい。賃貸住宅としての住まい。
そのどちらのメリットも享受できるのが、この賃貸併用住宅です。
本書では、多くの実績を持つ著者のノウハウを会話形式でわかりやすく学べます。
著者紹介
椿内 学（つばきうち・まなぶ）
東武東上線沿線の埼玉県内を中心に一棟アパートの用地取得から建築・販売まで一気通貫したサービスを提供する株式会社Best Stage（ベストステージ: 埼玉県富士見市）の代表取締役社長。近年は自社設計・施工の賃貸併用住宅「稼げるマイホーム」と、木造3階建てアパートをメインに建築請負に力を入れている。趣味は釣り。
もくじ
はじめに
プロローグ 老後の資産形成、考えないとヤバい事態に?
第1章 対策なしでは貧乏老人まっしぐらの人生100年時代
老後の収入と支出はどうなるの?
年金収入は本当に頼れるのか
老後支出の厳しい現実
「人生100年時代」はマネーの面からは大問題!?
「資産形成」を考える
貯金で解決はできるのか?
投資は生きるために必須になる
第2章 賃貸派? 持ち家派?「家」について考える
家賃支払いが老後も続けば生活は完全破綻
持ち家前提なのにこんなに足りない!?
持ち家のメリットはかなり大きい
家探しを考える
一戸建てだとどんな家を買える?
新築マンションだと、どうなる?
中古マンションの落とし穴
第3章 持ち家を得ながら収益をあげる賃貸併用住宅『稼げるマイホーム』とは?
賃貸併用住宅『稼げるマイホーム』って?
持ち家×賃貸住宅
ソロ世代とDINKs
賃貸併用住宅『稼げるマイホーム』のメリット
低金利の住宅ローンが使える!
ローン完済後は賃料がまるまる収入に
賃貸併用住宅『稼げるマイホーム』が持つ可能性
収支をシミュレーションしてみよう
間取りの可変性が大きな武器に
「出口戦略」を考える
第4章 賃貸併用住宅『稼げるマイホーム』のリスクも知っておこう
リスクはないの?
「空室リスク」が一番の問題
トラブルが起こる?
入居者の生活態度で問題が起きることも
賃貸併用住宅『稼げるマイホーム』は「事業」だ!
投資ではなく経営として考える
第5章 実践! 賃貸併用住宅『稼げるマイホーム』を建てよう!
賃貸併用住宅『稼げるマイホーム』、勝利の方程式
勝てる立地のポイント
「入居者ファースト」の考えとは?
入居者が集まりやすい間取り設計
ワンルームなのに寝室がある!
対面キッチンで友人とコミュニケーションを
居室が少ない住宅は設備の充実が大事
物件購入後の管理
管理会社を選ぼう!
管理業務はシステムの時代
事業としての収支を計算してみよう!
かかるコストを考えて黒字を目指す
購入コストによって収支に大きな差が出る
3つのタイプの部屋割り
6つの方程式で事業を成功させよう
エピローグ 希望が持てる未来へ
おわりに
