社会・経済の本

マンガでわかる「お金持ち大家さん」の成功法則

マンガでわかる「お金持ち大家さん」の成功法則
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著者:
高橋誠一
定価:
1518円(本体1380円+税10%)
発行日:
2022/9/11
ISBN:
9784295407379
ページ数:
176ページ
サイズ:
188×130(mm)
発行:
クロスメディア・パブリッシング
発売:
インプレス
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プロが教える究極の個人年金づくり「お金持ち大家さん」になろう


2000万円からはじめる不動産投資で老後の心配を解消します!
アパート投資についてプロの立場から書籍を執筆してきた著者が、
初めてのマンガ版を刊行します。

マンガでよりわかりやすく著者が提案するアパート投資の成功の法則が明らかになります。

著者紹介
高橋誠一(たかはし・せいいち)
三光ソフランホールディングス株式会社 代表取締役社長/三光ソフラン株式会社 代表取締役会長/全国賃貸管理ビジネス協会 会長/全国賃貸住宅経営者政治連盟 会長/公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会 副会長/ APAMAN株式会社 相談役/株式会社アップル 代表取締役会長/株式会社KACHIAL 代表取締役会長/株式会社アミックス 代表取締役会長1945(昭和20)年5月28日生まれ。1969(昭和44)年、東京電機大学卒業。家業の米穀業を1店舗から43店舗にし、埼玉一の米屋になる。1975(昭和50)年、三光不動産株式会社(現・三光ソフラン株式会社)の運営を開始し、以来、代表取締役を務める。一貫して、資産(土地・建物)の有効活用に関するコンサルティング業務・不動産の賃貸および管理業務・個人年金づくりのコンサルティングなどを手がける2004(平成16)年、不動産事業の振興に多大な貢献をし、関係団体の役員として業界の発展に寄与したため、「国土交通大臣表彰」受賞。2006(平成18)年、建設・不動産・賃貸管理・介護事業の功績により、「黄綬褒章」受章。2016(平成28)年、第一線で業務に精励し、他の模範となるような技術や実績を有する功績者として、「旭日双光章」受章。著書に『一生安心「お金持ち大家さん」』『「お金持ち大家さん」への道』などがある。

漫画
米田 錦(よねだ・にしき)

漫画協力
アミューズメントメディア総合学院 AMG出版

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もくじ

はじめに

第1章 明るく楽しい未来のための老後資金とは
年金生活という幻想
公的年金の二階建て構造とは
年金、いくらもらえるかわかっていますか
年金、もう一つのワナ
老後資金にはいくら必要か
年間500万円は用意したい
心豊かな生活とは
この方法ならお金持ちになれる
不動産投資に「お金持ち大家さん」が絶対お勧めな理由
2000万円の準備資金で「お金持ち」になれる
月に20万円の固定収入を得て心豊かな老後を
自営業の方こそ、「お金持ち大家さん」

第2章 本当は危なくないアパート経営
単なる儲け話ではなくお客様の心豊かな生活のため
まさに地獄! フルローンで新築ワンルームマンションを購入
なぜ、業者は新築ワンルームマンションを勧めてくるのか
売ることしか考えていない業者は要注意!
2棟目が欲しい 焦った気持ちに付け入る営業マン
新築フルローンのワンルームマンションを処分
不動産投資でやってはいけないこと
サブリースを絶対つけよう
優良な中古物件を狙う

第3章 老後2000万円問題にもビクともしない「お金持ち大家さん」
老後資金が足りない! 何もしなければ、この問題が解消されることはありません
年金プラスのお金を用意する他はない
「お金持ち大家さん」はコロナ禍でも不変
お金にお金を生んでもらいましょう、それが「お金持ち大家さん」
サラリーマンのニーズにもしっかり応えるのが「お金持ち大家さん」
住宅ローンがあっても「お金持ち大家さん」はスタートできます
自己資金2000万円の貯金で「お金持ち大家さん」をスタート
いい物件があったら早めのジャッジ!
マイホームより「お金持ち大家さん」

第4章 相続対策有効活用で「お金持ち大家さん」へ
不動産投資で老後資金づくりと相続対策の両立
相続税は2500万円まで非課税
相続で大事なことは争いを起こさないこと
“土地活用” “借入”で相続税が下がる
地方の物件は入居率に注意が必要!
介護施設とアパートの分散投資で、相続したお金を有効活用
分散投資の勧め

第5章 「お金持ち大家さん」で、不可能を可能に
夢を実現させるためにも「お金持ち大家さん」
「お金持ち大家さん」のゴールを決めよう
なぜ、安定した収入が約束されるのか「家賃保証」と「管理委託」
お客様の成功が私たちの利益に 私たちは信頼できるパートナー
金融機関出身者松下様も私たちの「お金持ち大家さん」
銀行ローンが組めなくても資金があれば大丈夫
物件に見栄を張らずリフォームも最低限で

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